【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市政府「民間參與廣慈博愛園區(qū)興建及營運(yùn)案」仲裁結(jié)果認(rèn)柏德公司應(yīng)塗銷北市府交付的第一期土地地上權(quán)登記，北市府表示將儘速取回土地，並積極辦理後續(xù)開發(fā)事宜。

臺北市政府採BOT方式推動之「民間參與廣慈博愛園區(qū)興建及營運(yùn)案」，於2009年6月15日與柏德開發(fā)股份有限公司簽約，並於2009年7月15日交付第一期土地予該公司。依契約約定，柏德公司應(yīng)於合約簽訂後24個月即2011年6月15日前取得第一期土地的建造執(zhí)照，因該公司未如期取得建造執(zhí)照，延宕社福設(shè)施開發(fā)興建與推動期程，違約情事重大，北市府於2011年8月23日與其終止契約，並於終止契約後多次函催柏德公司依約塗銷第一期土地的地上權(quán)登記並返還土地，惟柏德公司拒不塗銷，北市府乃於2012年1月20日提付仲裁請求塗銷地上權(quán)登記。

仲裁結(jié)果於2013年3月1日出爐，判斷書內(nèi)容敘及北市府勝訴原因有三：
一、該計(jì)畫案並無不可抗力事由或除外情事，柏德公司未能如期取得建造執(zhí)照，實(shí)肇因於其持續(xù)不能提出妥善規(guī)劃，導(dǎo)致無法通過樹保、都審、環(huán)評等委員會審議，故無從適用展延規(guī)定。

二、柏德公司因自身專業(yè)或能力因素致時程落後，應(yīng)自負(fù)其責(zé)，不得以北市府之協(xié)助未達(dá)預(yù)期效益主張減輕或免除其自身契約責(zé)任。

三、柏德公司於契約初期即怠於依興建營運(yùn)契約所定期限取得建造執(zhí)照，其能力與決心已不如所期，未來何時可取得建造執(zhí)照及何時興建完工取得使用執(zhí)照更不可期待，已嚴(yán)重影響本計(jì)畫案無法如期興建、營運(yùn)以達(dá)成提供社會福利設(shè)施用地供公眾使用契約目的，是北市府主張柏德公司已構(gòu)成違約，尚屬有理。

基於上述理由，仲裁結(jié)果同意北市府所請，依此結(jié)果柏德公司應(yīng)塗銷第一期土地的地上權(quán)登記，返還土地予北市府。北市府表示將儘速取回土地，並積極辦理後續(xù)開發(fā)事宜，提供市民一個優(yōu)質(zhì)的生活空間。